α営業vsβ営業 最終候補の土地を見に行く

家づくり日記

こんにちは、心配しすぎるセルオ🐦です。
この記事は日記です。最初から読む場合はこちら

前回のつづきです。

土地の最終候補が決まったセルコ家。
セルコ🐤が推すβ営業に会いに行くことに

第3候補の利便性の確認

まずは土地の利便性をチェック。
第1、第2候補は確認済みなので
第3候補の確認です!😃

最寄駅は枚方市駅になります。

駅から実際歩いてみます。
ずーっと、まっすぐで道も広い。
歩道もきちんとある。

これはええなぁ。
車の運転も楽やし・・
チャリでも安心やで!🐦
(チャリて・・🐤

大きなスーパーが3つもある。

「万代香里ヶ丘」の画像検索結果
万代香里ケ丘店
でかい!

万代香里ケ丘(徒歩15分
大阪人が大好きな万代
セルコ達がお気に入りのスーパー。
普段使いはここに決まりやで!
ええもんおいてまっせ!
(ええもんは高いけど

「ピーコックストア香里ケ丘店」の画像検索結果
ピーコックストア香里ケ丘店
これもでかい

そして先ほどのスーパーの近くにある
ピーコックストア香里ケ丘。
もともと大丸が展開した高級スーパー
イオンから光洋へ、そして・・
2020年にダイエー(イオン)に吸収。
吸収されたあとの品揃えがどうなるか?
要チェックです。

「トップワールド香里ケ丘」の画像検索結果
トップワールド香里ケ丘店
大盛況!!

トップワールド香里ケ丘(徒歩10分
大阪の北東部を中心に13店舗を展開。
これね、ノーマークだったんですけど。

ちょっと普通じゃないです。

お客さんで賑わってます。
決して、安くはないんですけど
ええもんおいてるんですよね。
(安いもんもあるにはある

梅田とか行かないと
買えないような商品が
ゴロゴロおいてある。

正月食材も余裕でいけると思う。
(蟹でもフグでもいけそう

これは便利やわ🐤🐦

スーパーは大満足です。

お次は、よく使いそうな万代から
第一、第二候補に向けて歩いてみます。

歩くこと・・ 25分。
正直、ちょっと遠い。

道があまりよくない。起伏が激しい。
その上にぐるぐる回る。
迂回しなきゃいけないので
直線距離よりぜんぜん遠い。

他の道はないのかと
探したけど見つからない。

まぁチャリならいけるかな🐤
(自分もチャリ言うてるやん🐦

セルコ🐤がそういうならOK🐦

約束の時間が近づいてきたので
不動産屋さんに向かいます。

安心安定のβ営業

こんにちわー🐤🐦

β営業<br>全国No1
β営業
全国No1

こんにちわ!
あ! ご主人さん
はじめまして、βと申します。

今日案内する土地の説明を聞いていく。

なるほど・・・
セルコ🐤が推すのも分かる

この人
とっても安心する。
(体も大きいし

安心感が違う
β

只者ではない😎

そして車で案内開始。

見た目はどっちかっていうと怖い
いや、間違いなく怖い方だ
芸人のミキ(兄)を巨大化させた感じ。

でも、怖くない🐦

気の優しい大きい熊🐻
まさにそんな感じ。

街の情報も本当に詳しい。
・売れ残った分譲地の話
 それがなぜそうなったか?
 相場はどれぐらいなのか?

・このエリアは人気がある
 それはなぜ人気があるのか
 相場はどれぐらいなのか?

ここに書けないような話もたくさん。

軽快に車を運転しながら
軽い雑談も交えながら
知りたい情報を教えてくれる。

ドラえもん?!

ドラえもん?!

そうか。

そうなんだ。

そう、ドラえもん

この人はドラえもん!

そりゃ安心するよね🐦

余談ですが、苦手な営業さん

妙に丁寧な営業さんって苦手です。
例えば、車から降りるときに
必死になって扉を開けに来る人。

すっごい気を使う。

エンジン止めて扉を開けて
猛ダッシュで回り込む・・
そして扉を開ける。
(使用人かてめぇは?

すっごい気を使う。

客とお店は対等で良いと思う。
協力してお互いにwin winを目指す
パートナーだ。

すっごい気を使う。

別にそんなことしてくれないくていい。

そういう下手に出てくる人は
だいたい、見返りを求めてくる。
(そりゃそうだ、人間だもの

こんなに丁寧に案内したのに!
(知らんがな、てめぇの仕事は土地紹介だ

結局、自分の商品に自信がないから
そういう態度になっちゃうんだよ・・

セルオ🐦は苦手です。

無論、産まれながらの執事みたいな方も
いらっしゃるとは思います。

土地を順番に回っていく

土地に対する分析も的確で
境界線のチェックなども
進んでやってくれます。

駄目な土地は・・

β営業<br>全国No1
β営業
全国No1

あ!
これは微妙ですね。
他いきましょか?

判断が早くて助かります。
無理に勧めたりとか絶対ないです。

前回、セルコ🐤が案内してもらった
古家の案内、前回と同じように・・
中に入って、全ての窓を開けてくれます。
(汚いし、古くて硬くなってるのに・・・

嫌な顔一つせず。
それどころか、一緒に楽しんでくれる。

ええですねー、この眺め🐻

ええね🐦

ええね🐤

みたいな雰囲気。

楽しい

そうして・・・
お店まで戻ってから
お別れしました。

なるほど・・・
これがβ営業か・・・

冷静なセルコ
冷静なセルコ

な! ええやろ?
β営業で決まりやで!

でも、土地の候補見つかったら
連絡するって言ったしなぁ🐦

あんた、ほんま律儀やなー🐤

更に問題もあるしな🐦

候補の土地の2つ・・・
売主の仲介がα営業の会社やねん。

買うときにα営業と顔合わせるで?

余計なトラブルは嫌やもん。
やっぱりα営業のとこで買おう🐦

そういう理由なら仕方ないか🐤

冷静なセルコ
冷静なセルコ

でも、α営業に土地の案内も
何もしてもらってないのにな。
スケジュールも全然合わせて
くれなかったし・・・
納得いかない

α営業に会いに行く・・・

こんにちわー🐤🐦

第3候補の100坪の土地の資料をもらう。

α営業
α営業

そんなことより
前の擁壁の土地買いませんか?

え? ああ、前断ったやつね🐦

α営業
α営業

あの土地ずっと売れなくて
持ち主の社長さんも
困り果ててるんですよ・・・

え・・・🐤

α営業
α営業

売れないから
建築条件外したのに
それでも売れない。

問い合わせ一杯あるって・・
言ってましたよね?🐦

α営業
α営業

セルオさん!
あの土地買いませんか?

え・・・?🐤

α営業
α営業

擁壁はこっちで工事します。
代わりに150万ほど値段を上げて
セルオさん買いませんか?

・・・・。🐦

買わないとなくなるって
言ってましたよね?🐤

・・・。🐤
・・・。🐦

こいつ嘘つきやん。

嘘つきなうえ、アホやん

自分で言ったこと完全に忘れてるやん。

最悪や・・・

その上、売れない土地を押し付けてくる

はぁ・・・🤮

楽しくない!

とりあえず、この100坪の
土地の話をしませんか?🐦

α営業
α営業

ああこっちね。
こっちは大丈夫です。
問い合わせもないし
値下げもできそうです。

そうですか・・・

じゃあ、また連絡します。🐦

α営業
α営業

あと・・・。
お二人によく似たお客様が
別の不動産屋で土地の案内を
受けたという
情報を掴んでおります。

・・・・。

α営業
α営業

そういうのは
やめたほうがいいです。

お前が二週間もスケジュー・・🐤

おちつけ、おちつけ🐦

言わせてくれ🐤

ダメ!言っちゃダメ🐦

そもそも不動産屋さん回るのなんか
当たり前じゃ・・🐤

ダメ!言わないで!🐦

α営業
α営業

100坪も良いですけど
擁壁の土地も
考えてみてくださいね
良い地域なので
あのエリアは・・

あーもう!

うるさいなぁ!😡

Bye Bye!!

冷静なセルコ
冷静なセルコ

ほんまにαから買うの?
大丈夫なん?
あいつはやばいで!
ほんまもんやで!

知ってるよ!
yべぇよ!

だからこそ・・・
あそこで買うしかねぇんだよ。
穏便にすましてぇんだよ。

町内会長に告げ口されて
いじめられるの嫌だろ?🐦
(俺は平和に暮らしたいんだよ

冷静なセルコ
冷静なセルコ

あんな人・・
町内会長も相手にしないと
おもうけどなー。
それぐらいのやばさはある。

そんなこといっちゃダメ🐦

まあ、ええやん。
そんなことより・・・
土地の最終候補を決めようぜ!😎

次回へつづく。

応援よろしくです!🙇🏻‍
ああ・・・ 心配だ

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