【不動産屋の手口】東大阪の小阪で土地を探してたら、建売住宅を契約させられそうになった話

家づくり日記

こんにちは、心配しすぎるセルオ🐦です。
この記事は日記です。最初から読む場合はこちら

前回のつづきです。

交野市の星田で土地を探したあと
セルコ家に一本の電話がかかってきました。

【注意】
お店を特定できないように多少の脚色入れてます。

不動産屋さんからの着信

東大阪の布施エリアの不動産屋さん。
その時は良い土地が無かったので
土地が出れば連絡するという話でした。

地域密着でやってる会社なので
この辺りの土地探しには滅法強いそう。

今回、良い土地が出ましたー🤓
との電話がかかってきたので
さっそく、会いに行きました。

お店に行くと

では、土地を見に行きましょう。🤓

と、やる気満々の営業さん。
芸人の山本高広さんにそっくりです。
すごく気さくで喋りやすい人。

車で案内しながら
町の細かい情報を色々教えてくれます。
さすが地域密着、とっても詳しい!✨

なんか、良い土地案内してもらえそう!

おら、ワクワクしてきたぞ🤩

1つ目の土地は?

分譲地に残った一番大きな区画
45坪2700万円
整形地道幅も広く電柱の問題もない。
南側に面して、日当たりも良好

もちろん平地なので
擁壁もありません!😃

いいね!
テンションがあがるセルオ🐦

冷静なセルコ
冷静なセルコ

あの建物なんですか?
あっちに建ってるやつ

あれは工場です。🤓

自動車関連の工場なので
昼間に少し音が聞こえてくる程度とのお話。

殺虫剤の工場とかだと
薬品の匂いがしたりするらしい。

冷静なセルコ
冷静なセルコ

日によっては・・・
夜も稼働するかもしれないし
できれば静かな方がいいです

了解しました🤓

そして、次の土地へ

2つ目の土地は?

細い道を車で進んだ先にあったのは?

変形地

・旗竿地

・越境物のある土地

などなど

30坪くらいの問題がある土地ばかり・・・。

やはり、この辺りはなかなか整形地は
難しいんですよねー🤓

うーん🐤🐦

なんだよそれー🐦

せっかく来たのにね🐤

気持ちが一気に沈んでいきます。☹️

先月売れた土地を見せてもらう

すごく利便性が高いエリアなので
諦めずに探してらっしゃる方も多いです🤓

ちょうど先月、土地が見つかった方がいます。
その土地が近くなので見に行きましょう!

ということで、見に行く・・・

80坪くらいの整形地
南向きの土地で日当たり良好
車の通りも少なく、静か
もちろん電柱もない。

見事!👺

としかいいようがない土地。

ああ・・ 先月来てればなー

なんて思いました。

そして、最後に紹介された土地は?

これです!🤓

なんということでしょう・・・

絵に描いたような整形地!

60坪南向き日当たり良好

車通りなく静か電柱も無い

擁壁もない私道もない。

まさに理想の土地!

今日はこの土地をお見せしたかったんです!🤓

まじかよ🐦

もっと早く言ってよー🐤

良い土地あるんやんか🐦

うふふ🐤

うふふふ🐦

テンションがあがるセルコたち。

これ買うね🐤

買っちゃうね🐦

ただ、一つ気になることといえば

値段の話になると曖昧なこと。

最近入手した土地なので
まだ値段が決まってないらしい。

まぁ、でしょうけどね。

土地なんて高価なもの扱うのに
利益を決めてないなんて、ねぇ?🤔

とりあえず、事務所に戻ります。

事務所に戻ると?

あの土地の大きさに間取りが入るか
紙に書いて試して見ましょう🤓

といって、奥に行く営業さん。

座席に座ってお茶をすすってると・・
営業さんが誰かを連れて来ました。

あれ? 営業さん
なんだか、緊張してる・・・。
さっきまでと目が違う


嫌な予感がします。

心配なセルオ<br><strong>敏感です。</strong>
心配なセルオ
敏感です。

なんか雰囲気、変だな・・・

この不動産会社社長さんでした。

社長
社長

どんな間取りがいいの?
書いてあげるよ。

セルコ🐤が要望を伝えます。

社長
社長

土地と家の予算は?
いつまでに住みたいの?

セルコ🐤が要望を伝えます。

社長
社長

うちで注文住宅建てれるよ。
土地と建物セットで
OOOO万円でどう?

なんだこれ・・・

なんか話がおかしい。

場の空気が変だ。

社長にコントロールされている。

そして、セルコ🐤が

セルコ🐤が

乗り気なんです。

全然、冷静じゃないんです。

社長
社長

契約しないと他の人に
売っちゃうよ?

じゃあ、契約しちゃう?

みたいなセルコ🐤

だめだ この子!

逝っちゃってる!

あかん!👺

このままじゃ

あかん!👺

ハウスメーカーで考えてます。

心配なセルオ
心配なセルオ

ハウスメーカーで考えてます!

社長
社長

でも、この予算だと・・
厳しいでしょ?
広いお家建たないよ?

冷静じゃない<br>セルコ
冷静じゃない
セルコ

そうだね。
もう終わらせよう。
これしかないよ。

社長
社長

今は建売でも良い家だよ
日本にある家のほとんどが
建売なんだよ

冷静じゃ無い<br>セルコ
冷静じゃ無い
セルコ

そうですよね
そんな変わらないですよね

社長
社長

先週もこの土地良いなって
考えてる人がいたんだよ。
本当に無くなっちゃうよ?

だめだ・・・

このままじゃだめだ。

心配なセルオ
心配なセルオ

とりあえず、土地の値段
教えてください。

社長
社長

・・・。

セルオは落とせないと判断した社長は
席を離れてしまいました。

なんだよ・・・ この旦那
聞いてた話と違うやん?みたいな
目を営業さんに向けていました。

営業さんは気まずそうに
下を向いておられました。

きっと正直な方なんだと思う。
こういう事するのは向いてないよ。
転職した方が良いと思うよ。

心配なセルオ
心配なセルオ

土地の値段が分かったら
連絡ください

そう伝えて、お店を出ました。

もちろん連絡はありません。

土地だけで売る気なんてないのです。

セルコの様子・・・

どうしたの?🐦

疲労しすぎた<br>セルコ
疲労しすぎた
セルコ

色々まくしたてられて
疲れちゃって・・・

大丈夫か・・・🐦

疲労しすぎた<br>セルコ
疲労しすぎた
セルコ

もうあの土地しか無いって
思ってしまって・・・

そうなのか・・・🐦

疲労しすぎた<br>セルコ
疲労しすぎた
セルコ

これで土地探しが終わるなら
建売でもいいかなって
思っちゃって・・・

なるほど・・・🐦

疲労しすぎた<br>セルコ
疲労しすぎた
セルコ

どうせハウスメーカーも
値段が高すぎるし・・
もうこれでいいやって

まぢか・・・🐦

疲労しすぎた<br>セルコ
疲労しすぎた
セルコ

お金ないのに
わがまま言っちゃいけないって
怒られてる気がして・・・

辛かったねぇ・・・🐦

前向きな<br>セルオ
前向きな
セルオ

お金があろうとなかろうと
夢をみる権利はあるんだよ。
自分たちの人生、頑張ろう😀

そうだね、ありがと🐤

なんとか平常心を取り戻しました。

悪い土地を散々見せた後に・・・
良い土地を見せて焦らせる。
不動産屋のよくある手口ですが。

疲労が溜まりきったセルコ🐤には
効果抜群だったようです。

このとき買わなくて良かった・・・😌
と、今でもよく言っています。

今回の不動産屋さんの手口

注文住宅用に土地が見つかった!
と、連絡をしてきますが・・・

土地だけで売る気なんてありません。
単なる建築条件付き土地です。

土地探しで疲れた客を狙いうち。
あの手この手で話をすすめて
すぐに契約を迫る手口です。

断熱材の種類や厚みの話
窓のサッシ、ベタ基礎、あたりの
話をすれば意識の違いが露呈します。

ハウスメーカーと建売住宅の
性能の違いを理解していない人
やられてしまうかもしれません。

耐震等級3相当

なんて、糞みたいな言葉・・・

セルオ🐦は大嫌いです。

皆さんも気をつけてくださいね。

次回へつづく。

応援よろしくです!🙇🏻‍
ああ・・・ 心配だ

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