東大阪市の小阪・八戸ノ里で住みやすい土地を探す

家づくり日記

こんにちは、心配しすぎるセルオ🐦です。
この記事は日記です。最初から読む場合はこちら

前回のつづきです。

新たな土地探しは東大阪市からスタート!
果たしていい土地は見つかるのでしょうか?

東大阪市について

心配なセルオ
心配なセルオ

大阪の東側にある市だよ。
中小企業の工場が多いことから
ものづくりの町とも呼ばれてるよ。

東大阪市の場所

人口は約50万人で少しづつ減少してます。
花園があることからラグビーの町と呼ばれてる。
近畿大学があることでも有名

西に行くほど治安は悪く、利便性は高い
東に行くほど奈良の生駒山に近づいていく。

東大阪の玄関!! 近鉄線の布施駅

心配なセルオ
心配なセルオ

布施はとっても便利です。
飲食店はあほみたいにある。
スーパーの品揃えも良いし、安い

今時、めずらしく商店街も活気がある。

治安は悪い

駅の反対側は歓楽街になっていて
お姉さんとか立ってるので
子供を育てるのは厳しいエリア

その便利な布施駅から2駅ほど離れると
雰囲気がガラッと変わります。
その辺りを攻めてみたいと思います。

小阪・八戸ノ里エリア

この辺りでは、有名な地区。
子育てを考えるならこのエリア

不動産屋さんに案内してもらいました。
あるにはあるんですが・・・

高いんですよね

条件が良い土地
下手したら吹田市より高いレベル
坪100万超えてます。

安い土地もあるんですが
・30坪以下で、形が悪い土地
・越境物の問題が残った土地
・近隣住人に問題がある土地

という感じでした。

唯一、条件にあてはまった土地がありました。

疲れたセルオ
疲れたセルオ

60坪。駅から徒歩6分
整形地。前面道路5m
南向き,間口広い、電柱なし

ただ・・・

4000万円

疲れたセルコ
疲れたセルコ

家にかけるお金を大幅に削れば
考える余地があるのかなぁ?

今考えれば、絶対に無理なんですけど
もう疲れ切ってたんですよね。😱

ブログでは省略しましたけど・・・
千里丘の土地を諦めた後も
吹田市を転々と探してたんです。
(千里山・北千里などなど
 40件近くは土地を見に行った)

なので、東大阪で土地を探しだす頃には
夫婦そろってゲッソリしてる状態でした。

土地にかけるお金を上げて😎
家にかけるお金下げようぜ🤩

土地はお金と同価値!
家なんてすぐ価値無くなるし。
お金かけるなら土地や!

みたいなトコあったんですよ。🤪

ローコストメーカーで見積もりをとったら
想像以上に安かったってのもあります。

タイコーアーキテクトに相談

疲れたセルオ
疲れたセルオ

とりあえず
タイコーさんに聞いてみよう

というわけで、日照検査をしてもらいました。
そうすると。。。

建ぺい率が200%のエリアなので
周りに3階建てがゴロゴロ建っているため

パッシブ的には厳しい土地

ということが分かりました。

またもや、3階建てに邪魔をされ
セルコ達の心は砕け散ります。

もういいやん🐤

ここでいいやん🐦

他に土地なんか無いって🐤

日当たり良いなんて無理や🐦


土地案内の営業さんは乗り気です。

どうします? 申し込みますか?🤓


うーん。

あれ? でも・・・

心配なセルオ
心配なセルオ

日当たりよくないってことは
セルコの庭づくりに支障が
出るんじゃないの?

冷静なセルコ
冷静なセルコ

いや、ここ便利やし
もう見つからんから
庭はええかなと思って




あかんで・・・

それはあかん。

あかん!👺

その後も仕事終わりに深夜まで徒歩で
売り出し前の土地や分譲地を探したのですが
見つかりませんでした。

というわけでこのエリアは断念しました。
土地勘があるので住みたかったのですが

高かったです。

次回へつづく。

応援よろしくです!🙇🏻‍
ああ・・・ 心配だ

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