セルコ達は、まいかた市で静かに暮らしたい!

家づくり日記

こんにちは、心配しすぎるセルオ🐦です。
この記事は日記です。最初から読む場合はこちら

前回のつづきです。

SuumoatHomeを駆使して
次を探していきます。

とにかく土地をみる。

まいかた市が気に入った二人。
何としても、まいかた市に住みたい。
セルコ達は、まいかた市で静かに暮らしたい!

激しい喜びはいらない
そのかわり深い絶望もない
植物の心のような人生を・・・

(わかる人にはわかる。

さて、

タイコーの社長に片っ端から
グーグルマップで見てもらいます。

1:3180万円 77坪 北東南東角地
  角地 現況更地 擁壁あり 不法投棄あり

社長<br>良い人
社長
良い人

いい土地ですね。
建物は擁壁から離して設計する必要がありますが
敷地も広いので特に問題はなさそうです。
駐車場の位置は北側に設定されているので
パッシブ的にはGOODです。

2:3000万 80坪 南東角地
  擁壁あり 現状駐車場 ゴミ箱あり

社長<br>良い人
社長
良い人

こちらは現状が駐車場ということですが
上下水道は引き込みはあるようです。
アスファルト舗装をめくる費用はかかります。
あと現状のフェンスは不細工なので撤去して
何かしら目隠しを作成するコストは必要になります。
日当たりは文句なく東南の角地になっていますし
前面道路も8mと広いです。
敷地的には完璧です。

3:2780万 70坪 北側道路
  古家あり ゴミ捨て場あり

社長<br>良い人
社長
良い人

解体費用が別途かかる点が当然マイナスです。
前面道路は広いですが北向きで
奥行きがそれほど深い家ではないので
南の建物が2階建てでかっちりと建っていると
思った以上に光を取り込むのが難しいです。
2階部分から吹き抜けで落とすしかないかな・・・
という感じですのでパッシブ設計には不向きです。
仲介業者が三井さんな点はGOODです。
(一番しっかりしてます)

4:2780万 55坪 南道路4m
  古家あり 

他と比較すると土地がコンパクトになります。
駐車場が2台分掘りこまれているので
現況を利用すると建物の解体は必要ですが
トータルのコストは安くつくと思います。
ただ、斜線制限があるため
南間口を最大に活用してた場合
それほど大きなお家が建ちにくい形状です。
このお家も解体費は具体的に検討される段階で
売主負担にする交渉はされても良いと思います。

現地確認に行く

不動産屋のαさんに
興味ある土地を伝えて
見に行こうと思ったのですが

全然、予定があわないんです。😩

仕方がないので
自分たちだけで歩いて回りました。

結果、上の二番と四番が
候補に残りました。

ついでに、ヤマト住建さんの
モデルルームを見てきました。
屋上があって素敵でした。
日産の社長もきたことあるらしい。
それはまた別の機会に書きます。

予定が合わない

セルオ🐦の仕事が忙しかったので
セルコ🐤だけで土地を案内してもらう
という連絡をしたのですが・・・

α営業さんと予定が合わない。

全然合わない。🤡

驚くほど合わない。

転職でもするの?🤡

っていうぐらい合わない。

合わせる気もない。🤡

仕方がないので・・・

別の不動産屋に案内お願いしたらしい。

仕方ないでしょ。🤡

だって、二週間ぐらい合わないんだぜ?

無理でしょ?🤡

でもね、これがトラブルにつながるんだなー。

意味わからん。🤡

というわけで、セルコに交代。

冷静なセルコ
冷静なセルコ

セルコだよ。
一人で土地を見に行くよ

すごく親切な営業さんだよ。
予定合わせる気がない
誰かさんとは大違いだよー。

とっても頼りになる営業さんだよ。
地元の道に詳しいよ。

人気のあるエリアを教えてくれたよ。
αさんと言ってたこと全然違うよ。

ついでに前から気になった
土地も見てきたよー
良い土地だったよー。

枚方市駅に近いエリア
坪20万台 100坪 北西角地
前面5m 
いや。。広すぎるからそれは

など、絶賛!

土地を買うなら
あの人がオススメ

と見事に染まって帰ってきました。

それもそのはず

この営業マン。

只者ではなかったのです。

全国の店舗で営業売り上げNO1
凄腕営業マンβだったのです。

タイコーアーキテクトのプランニング

4:2780万 55坪 南道路4m
  古家あり

この土地で、どれぐらい大きくできるか
プランニングしてもらいましたが

結局、駄目でした。😩

斜線制限とやらがネックでした。
さらに彫り込んだ駐車場が大きいので
庭としても使えないんですよね。

じゃあ、もう一つの候補行くか!

2:3000万 80坪 南東角地
  擁壁あり 現状駐車場 ゴミ箱あり

あ・・🐤

あの土地はね

駄目だよ。


呪われてる☠️

冷静なセルコ
冷静なセルコ

あの土地はおかしい
いつ行っても濡れてるねん
3回行ったけど濡れてた。
コケ生えてたし・・・

呪われてる🐤

まじかよ?🐦

間違いない!🐤

解呪すればいいんじゃね?🐦

あの呪いは解けない!🐤

まじかよ?🐦

コケ様がそう言っておられる🐤

じゃあだめだね🐦

んだんだ🐤

え? でもさ・・

じゃあどうするの?

広さを選ぶのか?

値段で選ぶのか?

コケ様のお告げで選ぶの?

心配なセルオ
心配なセルオ

もう一度整理しよう。
自分たちの要望を整理しよう

土地の候補が出揃ったので

自分たちの要望を整理します。

次回へつづく。

応援よろしくです!🙇🏻‍
ああ・・・ 心配だ

タイトルとURLをコピーしました