こんにちは、心配しすぎるセルオ🐦です。
この記事は日記です。最初から読む場合はこちら
前回のつづきです。
SuumoとatHomeを駆使して
次を探していきます。
とにかく土地をみる。
まいかた市が気に入った二人。
何としても、まいかた市に住みたい。
セルコ達は、まいかた市で静かに暮らしたい！
激しい喜びはいらない
そのかわり深い絶望もない
植物の心のような人生を・・・
（わかる人にはわかる。
さて、
タイコーの社長に片っ端から
グーグルマップで見てもらいます。
１：３１８０万円 ７７坪 北東南東角地
角地 現況更地 擁壁あり 不法投棄あり
良い人
いい土地ですね。
建物は擁壁から離して設計する必要がありますが
敷地も広いので特に問題はなさそうです。
駐車場の位置は北側に設定されているので
パッシブ的にはGOODです。
２：３０００万 ８０坪 南東角地
擁壁あり 現状駐車場 ゴミ箱あり
良い人
こちらは現状が駐車場ということですが
上下水道は引き込みはあるようです。
アスファルト舗装をめくる費用はかかります。
あと現状のフェンスは不細工なので撤去して
何かしら目隠しを作成するコストは必要になります。
日当たりは文句なく東南の角地になっていますし
前面道路も８ｍと広いです。
敷地的には完璧です。
３：２７８０万 ７０坪 北側道路
古家あり ゴミ捨て場あり
良い人
解体費用が別途かかる点が当然マイナスです。
前面道路は広いですが北向きで
奥行きがそれほど深い家ではないので
南の建物が２階建てでかっちりと建っていると
思った以上に光を取り込むのが難しいです。
２階部分から吹き抜けで落とすしかないかな・・・
という感じですのでパッシブ設計には不向きです。
仲介業者が三井さんな点はGOODです。
（一番しっかりしてます）
４：２７８０万 ５５坪 南道路４m
古家あり
他と比較すると土地がコンパクトになります。
駐車場が２台分掘りこまれているので
現況を利用すると建物の解体は必要ですが
トータルのコストは安くつくと思います。
ただ、斜線制限があるため
南間口を最大に活用してた場合
それほど大きなお家が建ちにくい形状です。
このお家も解体費は具体的に検討される段階で
売主負担にする交渉はされても良いと思います。
現地確認に行く
不動産屋のαさんに
興味ある土地を伝えて
見に行こうと思ったのですが
全然、予定があわないんです。😩
仕方がないので
自分たちだけで歩いて回りました。
結果、上の二番と四番が
候補に残りました。
ついでに、ヤマト住建さんの
モデルルームを見てきました。
屋上があって素敵でした。
日産の社長もきたことあるらしい。
それはまた別の機会に書きます。
予定が合わない
セルオ🐦の仕事が忙しかったので
セルコ🐤だけで土地を案内してもらう
という連絡をしたのですが・・・
α営業さんと予定が合わない。
全然合わない。🤡
驚くほど合わない。
転職でもするの？🤡
っていうぐらい合わない。
合わせる気もない。🤡
仕方がないので・・・
別の不動産屋に案内お願いしたらしい。
仕方ないでしょ。🤡
だって、二週間ぐらい合わないんだぜ？
無理でしょ？🤡
でもね、これがトラブルにつながるんだなー。
意味わからん。🤡
というわけで、セルコに交代。
セルコだよ。
一人で土地を見に行くよ
すごく親切な営業さんだよ。
予定合わせる気がない
誰かさんとは大違いだよー。
とっても頼りになる営業さんだよ。
地元の道に詳しいよ。
人気のあるエリアを教えてくれたよ。
αさんと言ってたこと全然違うよ。
ついでに前から気になった
土地も見てきたよー
良い土地だったよー。
枚方市駅に近いエリア
坪20万台 100坪 北西角地
前面５m
いや。。広すぎるからそれは
など、絶賛！
あの人がオススメ
と見事に染まって帰ってきました。
それもそのはず
この営業マン。
只者ではなかったのです。
全国の店舗で営業売り上げNO１の
凄腕営業マンβだったのです。
タイコーアーキテクトのプランニング
４：２７８０万 ５５坪 南道路４m
古家あり
この土地で、どれぐらい大きくできるか
プランニングしてもらいましたが
結局、駄目でした。😩
斜線制限とやらがネックでした。
さらに彫り込んだ駐車場が大きいので
庭としても使えないんですよね。
じゃあ、もう一つの候補行くか！
２：３０００万 ８０坪 南東角地
擁壁あり 現状駐車場 ゴミ箱あり
あ・・🐤
あの土地はね
駄目だよ。
呪われてる☠️
あの土地はおかしい
いつ行っても濡れてるねん
３回行ったけど濡れてた。
コケ生えてたし・・・
呪われてる🐤
まじかよ？🐦
間違いない！🐤
解呪すればいいんじゃね？🐦
あの呪いは解けない！🐤
まじかよ？🐦
コケ様がそう言っておられる🐤
じゃあだめだね🐦
んだんだ🐤
え？ でもさ・・
じゃあどうするの？
広さを選ぶのか？
値段で選ぶのか？
コケ様のお告げで選ぶの？
もう一度整理しよう。
自分たちの要望を整理しよう
土地の候補が出揃ったので
自分たちの要望を整理します。
次回へつづく。
応援よろしくです！🙇🏻
ああ・・・ 心配だ
