大阪で住みやすくて安全な場所を探す

セルコとセルオの家づくり

ようやく2019年まで書き進めました。
この調子で頑張りたいと思います。

こんにちは、心配しすぎるセルオ🐦です。
この記事は日記です。最初から読む場合はこちら

前回のつづきです。

絶対に家を購入することを決意したセルオ。
でも、具体的にどうするの?

土地探しのルールを決めました

新年があけました。
2019年おめでとうございます。

そして、セルコ家では
一つのルールを設けました。

さぁ、ルールを決めようか

それは・・・

土地が見つかるまで、休めない

至ってシンプルなルール。

土地が見つかるまで

休日無し

っていうだけの話です。

このやばい提案にセルコは?

OK
基本的にノリがいいセルコ

まさかのOK!!

そう、二人ともわかってるんです。

もうね、この位の覚悟がないと

絶対、見つからないんですよ。

俺たちはになる!

土地探しの鬼やでぇー

おらおら、土地売らんかーい😈


なぁーんてね。😉


こんな威勢が良いの


最初だけでしたけどね😗

希望エリアを変更

今のエリアで探していても

見つからないでしょう。

いい土地が見つかっても

きっと予算の問題が出てくる。



ならば・・・

エリアを変えるしかない!

とはいえ、大阪はとにかく難しい土地。

大阪の地図を買ってきて

全エリアを調べていきます。

めっちゃ便利

スーパーとか飲食店の位置が

ちゃーんと乗ってるんですよ。

だから近くに万代があるとか

どの銀行があるとか

吉野家フォルクスがあるとか分かります。

土地勘がない場所を探すのに超便利!

大阪の土地探しには最高です。

命に関わるハザードマップ

他にも命に関わる情報
市役所のホームページで調べました。

大阪は水害に悩まされてきた
歴史を持っている街です。
しっかり調べました。

ハザードマップ

ハザードマップは大きく分けて2種類。

洪水の方は特に厄介です。

・淀川が氾濫した場合

・OO川が氾濫した場合

複数に分かれてるケースがありました。

ああ、問題ないんだなと思っても

違う川氾濫した場合は

超NGの区域だったりと

色々と罠があります。

納得がいくまで要確認ですね。

地震のリスク

大阪は断層が多いです。

・上町断層
・生駒断層
・有馬高槻断層
・南海トラフ

とくに上町断層ニョキニョキ

細かーく広がってるので

非常にやっかいです。

ある程度断層からは距離を取りたいです。

南海トラフはやはり海沿いですね。


地震想定被害資料を確認していくと

住宅密集地古い住居が多い地区は

被害が大きいと想定されているようです。

住宅密集地は狭い道が多いため

消防車がたどり着けないケースなども

考慮されているようです。

この辺りも要チェックですね。

液状化リスク

さらに液状化マップ

液状化のリスクも調べてみました。

これはエリアで決まる部分もありますが

道一本挟むと状況が変わったりするので

実際に購入する場所が決まってからの

確認が良さそうです。

だんじりの本気度

セルコはだんじりが嫌いです。

だんじりの激しい地区で育ったからです。


セルオは地元のだんじりは好きです。

そこまで強制力が高くない

楽しいお祭りみたいな雰囲気だったからです。

とりあえず、だんじりも要チェックです。

別カテゴリでまとめます

リスクの洗い出し作業を何度も繰り返して

住みやすそうな場所を探していきます。

土地探しに関してはかなり詳細に調べました。

日記に含めるとわかりづらいので

また別カテゴリで記事にします。

良さそうなエリアが見つかった

やっぱりね



吹田市って

めっちゃ良いよね!!





・・・。



北摂やんけ!✋

だってねぇ・・・

ゴミは個別回収地区が多いし

柄の悪い人は少ないし

だんじりは無いし

地盤も良いし

御堂筋線も便利やん?




でも、高いやん!





高いやん!😡



そう、御堂筋沿いの吹田は高い。

飲食店が少なくて

物価が高いことを除けば

満点な場所だ。

だが高い!😡

土地だけで5000万以上は確実な場所だ。

いや5000万でも厳しいかもしれない。

なんせ土地がでかい90坪とかある。

動物園とか作れるぐらい広い。

やたらと土地が広すぎる!

これが第1種低層地区あるあるです。

じゃあ、東海道本線沿いはどう?

ということで

東海道本線沿いの吹田を調べてみました。

そうすると・・・

千里丘の辺りが良さそうです。


ほどよく下町感がある。

スーパージャージで来ちゃう雰囲気。

大阪の南育ちのセルコ🐤とセルオ🐦には

染みやすい感じがする。


そして・・・ 肝心の土地は?!

なんと、分譲地残り2区画が売りに出てる。

しかも建築条件外せると書かれている。

夢にまで見た綺麗な整形地

駅まで歩いて10分もかからない

近くにスーパーゴロゴロある。

飲食店もめっちゃある!

梅田までたったの17分ぐらい

めっちゃええやん!😃

30坪ちょいで お値段 2400万円

うん、悪くない。

悪くないぞ!

ええ土地やん

早速、不動産屋さんに電話して

現地を見にいくことにしました。

次回へつづく。

応援よろしくです!🙇🏻‍
ああ・・・ 心配だ

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